de Gamert 2008, Wijchen

Een fantastisch vrijstaand familiehuis met fraaie tuin en garage, mooi gelegen met een vrij uitzicht in een zeer kindvriendelijke wijk! Een buitenkans voor wie op zoek is naar veel woonruimte; de woning is aan de zijkant uitgebouwd en heeft een royale living met aansluitend een half open speel-/werkkamer, 4 grote slaapkamers, een 5e kamer boven de garage en een kelder.

Gelegen in een ruim opgezette straat, met een grote speelweide voor de deur en zowel winkelcentrum Zuiderpoort, de middelbare school als het centrum van Wijchen met al haar faciliteiten liggen op fietsafstand. Basisschool en kinderopvang op loopafstand.
Hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!

Bouwjaar: 1999.
Woonoppervlak: 206 m2.
Inhoud: 896 m3.
Perceeloppervlak: 621 m2.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; royale provisie-/wijnkelder met tegelvloer; grote woonkamer met veel raampartijen en een speelse vormgeving; aansluitend een half open tuingerichte speel-/werkkamer. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te weten keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Praktische bijkeuken voorzien van een afzuigkap en opstelling van de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Binnendoor bereikbare garage voorzien van elektra en water, een kacheltje en een deur naar de tuin.

Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een fraai uitzicht over een groene speelweide en de ecologische groenstrook die langs deze wijk loopt.

1e verdieping:
Overloop, 3 grote slaapkamers met veel lichtinval, alle voorzien van een laminaat vloerafwerking; de 2 grootste slaapkamers hebben beide een ruime inloopkast (dit is de ruimte boven de zij uitbouw).
Boven de garage is een extra kamer die voorzien is van een wastafel met warm water aansluiting en gebruikt kan worden als logeer-/sport- of werkkamer.
Royale badkamer, geheel vernieuwd in 2020 en voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel (in een meubel), smart spiegel met verlichting en infrarood verwarming, designradiator en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Grote zolderverdieping met ramen, veel bergruimte, de opstelling van de cv-ketel en omvormer zonnepanelen.
Aan de voorzijde is een royale extra slaapkamer.

Tuin:
Fraaie vrij gelegen achtertuin met terrasoverkapping, gelegen op het noordwesten met zon- en schaduwplekken, een houten tuinhuis en een achterom.
De tuin biedt veel privacy.

Aanvaarding: begin september 2023.